實價登錄之後，政策朝向實價課稅的過程中，土地公告現值調高，準備接近市價，建商和一般民眾陸續出現集體受害現象，無論是新成屋或是中古屋的買賣、或是移轉，土地增值稅繳交金額增加數倍，高雄市不動產開發公會希望，中央政府除了要有完善的稅制規畫，地方政府在調整公告現值的幅度上，應考量地方的薪資所得水準、以及國民所得。

目前還有許多民眾還不知道公告土地現值的殺傷威力，一旦大家都認知土地增值稅的暴增，未來在銷售房屋時，一定也會把該成本加到房價上，進而推升售價，跟政府透過政策，希望房價降溫、甚至回軟的預期，反而是背道而馳的。